II . Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание:
1 Техническое обслуживание (содержание), включая аварийное;
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
- прочистка канализационного лежака.
- проверка исправности канализационных вытяжек.
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
- осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
2. Осмотры:
- смена прокладок в водопроводных кранах.
- уплотнение сгонов.
- прочистка внутренней канализации.
- прочистка сифонов.
- регулировка смывного бачка.
- притирка пробочного крана в смесителе.
- регулировка и ремонт трехходового крана.
- укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
- укрепление трубопроводов.
3. Подготовка к сезонной эксплуатации:
Весеннее – летней:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок.
- расконсервирование и ремонт поливочной системы.
- снятие пружин на входных дверях.
- консервация системы центрального отопления.
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
- ремонт просевших отмосток.
- устройство дополнительной сети поливочных систем.
- укрепление флагодержателей.
Осенне-зимний:
- утепление оконных и балконных проемов.
- замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
- утепление входных дверей в квартиры.
- утепление чердачных перекрытий.
- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- укрепление и ремонт парапетных ограждений.
- проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
- ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
- утепление бойлеров.
- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
- консервация поливочных систем.
- укрепление флагодержателей.
- проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
- поставка доводчиков на входных дверях.
- ремонт и укрепление входных дверей.
4. Текущий ремонт:
(по согласованию с Заказчиком)
5. Капитальный ремонт:
(по согласованию с Заказчиком)
6. Санитарное содержание:
- мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования;
- очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
- уборка и очистка придомовой территории;
- удаление с крыш снега и наледей.
- очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
- озеленение территории, уход за зелеными насаждениями
- поливка тротуаров и замощенной территории.
- удаление мусора из здания и его вывозка.
7. Подготовка зданий к праздникам.
